Ενοίκια: Για να λογαριάσουμε…Στο Κολωνάκι, όλοι οι όροφοι σε παλιές πολυκατοικίες που κατοικούνται ή είναι επαγγελματικοί χώροι, δεν νοικιάζονται πάνω από 1.000 ευρώ.

Τόσο πληρώνει ένας ενοικιαστής στην Τσακάλωφ και στην Κανάρη: 1000 ευρώ το διαμέρισμα.

Δηλαδή  από ένα διαμέρισμα με έχει ενοίκιο 1000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα εισπράξει 12.000 τον χρόνο.

Και πολλαπλασιάζονται το ποσό επί πέντε χρόνια, φθάνουμε στα 60.000 ευρώ.

Για φόρο ακίνητης περιουσίας, ο ιδιοκτήτης πληρώνει 2.500 ευρώ, δηλαδή στα πέντε χρόνια, 12.500 ευρώ.

Το ποσό των 60.000 μειώνεται έτσι σε 47.500 ευρώ.

Αφαιρουμένου του ποσού για το ενεργειακό πιστοποιητικό (500 ευρώ), βρισκόμαστε στις 47.000 ευρώ.

Αφαιρουμένων των φόρων ενοικίων (35% επί του συνολικού ποσού, ήτοι 21.000 ευρώ), το ποσό μειώνεται στις 26.000 ευρώ.

Αν το διαμέρισμα ξενοικιαστεί και προκειμένου να δοθεί σε νέο ενοικιαστή, ξοδεύονται 2.000 ευρώ για βάψιμο, 1.500 για τα πατώματα, 2.000 για τα υδραυλικά και τα μπάνια, σύνολο 5.500 ευρώ.

Προσθέστε και τον ΦΠΑ (1.265 ευρώ) και φθάνετε στα 6.765 ευρώ.

Αφαιρέστε και αυτό το ποσό και αυτό που απομένει είναι 19.235 ευρώ.

Συμπέρασμα: Το έσοδο από το ενοίκιο δεν ξεπερνά τις 4.000 ευρώ τον χρόνο.

Η οικοδομή πέθανε μαζί και δεκάδες, ίσως και εκατοντάδες,  σχετικά επαγγέλματα.

Άρα πώς θα υπάρξει ανάπτυξη και πώς θα αποσβέσουμε εμείς την αγορά του διαμερίσματος;